北京律师找国晖，国晖北京帮您忙。如有具体法律问题需要解决，可拨打免费法律咨询电话，广东国晖（北京）律师事务所将给您最权威的法律解答，欢迎大家关注广东国晖（北京）律师事务所官方网站。今天，国晖北京律所小编带大家了解一下：不想交物业费？这5种理由记清楚了！随小编一起来看看吧。

    有律师认为，在实践中若业主拒绝交物业费仍适用“需要基于正当理由”这一原则。

    在司法裁判中，对正当理由的认定一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。

    以下几种情况可以拒交物业费：

    (1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

    (2)物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

    (3)物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

    (4)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

    (5)物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

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