现在离婚不是简简单单两个人的事情，其中还涉及到两个家庭以及孩子教育、后续共同财产处置等各种情况，尤其是共同贷款购房的情况下。近期发生的一起离婚房贷纠纷案，就为大家提供了生动的普法案例。

张某和李某在婚后，一起贷款45万元买了一套房产。但三年后，因为夫妻双方感情破裂，双方进行了协议离婚。对这套房产，妻子李某明确表示放弃房产所有权。没过多久，张某因经济问题没有钱偿还房贷，银行将张某李某一起告上法庭，要求全额还款。

李某对这个事情表示一头雾水，明明已经离婚而且自己不要房子，为什么还需要自己偿还贷款？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。同时，民法典也明确规定了夫妻在离婚时的财产分割原则，即协议分割优先，协议不成时由人民法院根据具体情况判决。

案例中李某虽然在离婚协议中明确表示放弃房产并不承担房贷责任，但这并不足以对抗外部债权人——银行。此外，张某和李某在购房时，是共同签署还款协议，因此该协议对外部债权人具有约束力。所有银行在张某无法偿还贷款的情况下，有权依据共同还款协议向张某夫妇追讨欠款。（一对一免费咨询☎️：13810963142或添加文末律师微信即可）

权益保障策略

1.明确约定与告知债权人：

在离婚协议中，双方应明确约定财产的分割方式和债务的承担方式，并尽可能告知外部债权人，这样可以在一定程度上减少后续双方纠纷和矛盾。

2.法律途径追偿：

案例中李某需要承担不应承担的还款责任，可以通过法律途径向张某追偿。依据之前双方签署的离婚协议向法院提起诉讼，要求张某承担其已支付的利息和借款，避免对自己造成不必要的经济损失。

3.咨询专业律师：

在离婚过程中，涉及财产分割和债务承担等复杂问题时，建议咨询专业律师。律师可以根据具体情况为当事人提供个性化的法律建议和解决方案。通过律师的专业指导，双方可以更加理性地处理财产分割问题，避免陷入法律纠纷。（一对一免费咨询☎️：13810963142或添加文末律师微信即可）

结语

离婚是一件复杂而敏感的事情，涉及财产分割和债务承担等多个方面。在离婚过程中，双方应保持冷静和理性，通过协商和法律途径解决争议。同时，也要加强自身的法律意识，学会用法律武器保护自己的合法权益。只有这样，才能在离婚这场“战役”中赢得最终的胜利。