北京律师找国晖，国晖北京帮您忙。如有具体法律问题需要解决，可拨打免费法律咨询电话，广东国晖北京律师事务所将给您最权威的法律解答，欢迎大家关注广东国晖北京律师事务所官方网站。今天，国晖北京律所小编带大家了解一下：买房写错名字，房子还是我的吗？房产公司竟然......，随小编一起来看看吧。

    众所周知，有些汉字长得很相似，甚至是傻傻分不清楚。

    一些汉字看似一笔之差，事实上就是相差甚远！

    有些字写错，影响的只是语文卷面的分数，可有些字写错就严重了，甚至可以关系到一套房哦！

    近日，上海金山法院审理了一起商品房预售合同纠纷案，男子竟然在商品房预售合同上把自己名字写错了……

    这也能写错？！那房子还是不是他的呢？

    上海80后小伙张某贇2020年看中了一套金山的小户型商品房，当即与某房地产有限公司签订了商品房预售合同。

    张某贇陆续支付了54万余元首付款，余款则打算申请公积金贷款支付。可正当他满心欢喜地憧憬新家生活时，却意外地被告知，公积金贷款无法办理！

    张某贇赶紧致电公积金中心询问，没想到问题竟出现在自己名字上的。

    公积金中心以'赟'和'贇'字完全不同为由，拒绝为张某贇办理公积金贷款。

    '合同上您的签名是张某赟，而身份证上的名字却是张某贇，名字不同，我们没办法为您办理公积金贷款。'

    原来，平时在日常生活中，张某贇并不注意'赟'和'贇'两个字的差异和不同，在签名时，'赟'和'贇'字经常混用，所以在上述购房签购单和商品房预售合同中，很顺手地签成'张某赟'，令他万万没想到的是，几笔之差，就引来了如此大的麻烦！

    '办不了贷款，我就没钱支付剩余款项了啊！'张某贇急得像热锅上的蚂蚁。

    这时，工作人员提醒，'别说贷款，名字有误，就意味着房屋的所有权人并非你本人，也无法享有这套房屋上的权益。'

    无奈之下，张某贇只能要求房地产公司退还购房首付款，并赔偿其损失，没想到他的这些诉求又让他碰了一鼻子灰。

    房地产公司以预售合同已经备案，且'贇'字在电脑中很难查询，平时使用也不方便等作为理由，拒绝了张某贇的退款及赔偿要求，并提议：要不你改名字吧。

    '这算哪门子事，还让我改名，这房子我不要了……'张某贇一气之下将房地产公司告上法庭，要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同，房地产公司需退还54万余元的购房款，并赔偿损失30万元。

    张某贇认为

    房地产公司工作人员在合同签订时未尽到严格审查义务，对造成其不能正常办理贷款负有不可推卸的责任，存在严重失职；且即便自己在他处重新预定购房，被告也应对房价上涨造成的损失作出赔偿。

    房地产公司表示

    张某贇在日常工作生活中经常会使用错误的名字，自身存在重大过失，应承担主要责任；鉴于张某贇不愿重新签订合同，房地产公司同意解除双方签订的合同并退还购房款；但对于30万元赔偿不予认可。

    法院审理认为

    在本案中，双方签订的备案合同因名字登记错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的不能实现，符合解除合同的要件。

    合同解除后，房地产公司应当返还购房款，至于张某贇要求的30万元赔偿，由于未提供相应证据，法院不予认可。

    法官提醒

    当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的名字为准，避免日后产生不必要的麻烦。

    一旦购房合同中名字写错，且该合同已在房屋管理相关部门办理备案，就必须注销原购房合同，再签订变换更名的新购房合同。

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